全國首座大(dà)悅彙，開(kāi)業首周成績單出爐！

以下(xià)文章來源于赢商(shāng)網 ，作者盧緻珍

一(yī)年多打磨，7月15日，廣州黃埔大(dà)悅彙以99%招商(shāng)率、93%開(kāi)業率正式開(kāi)業。

這是由大(dà)悅城控股商(shāng)業聯手廣州區屬國企黃埔文化集團，共同打造的一(yī)座商(shāng)業“新嘢”（粵語方言，意爲：新事物(wù)）， 

讓原本位于綠地中(zhōng)央廣場園區内平平無奇的“盒子式”物(wù)業，華麗變身成一(yī)座“得意生(shēng)活社交場”，摩登又(yòu)新潮。          

作爲大(dà)悅城控股商(shāng)業華南(nán)大(dà)區首秀之作，同時也是全新産品線“大(dà)悅彙”的首發項目，廣州黃埔大(dà)悅彙注定是行業矚目

的對象。這場亮相，也必定面臨着來自多方期待又(yòu)嚴苛的目光。                                                                    

據赢商(shāng)網了解，開(kāi)業一(yī)周，廣州黃埔大(dà)悅彙不負衆望，吸引了近26萬打卡客流，銷售額超1660萬元。                  

探索其中(zhōng)，能夠發現，這座一(yī)炮而紅的“新嘢”處處隐藏着商(shāng)業巧思。                                                             

場景縱橫面

一(yī)炮而紅的地标式新mall

地處廣州“東進”戰略中(zhōng)心黃埔科學城，無縫連接地鐵21号線神舟路站，區位條件優越的廣州黃埔大(dà)悅彙，本次全新  

亮相一(yī)改區域内别無二緻的園區style，以強烈的商(shāng)業場景氛圍感，爲片區成功解鎖一(yī)道靓麗的城市級風景線。       

空間爆改：戶外(wài)裸眼3D巨幕+5000㎡五大(dà)主題公園

邁出神舟路地鐵站A出口，迎面而來的便是廣州黃埔大(dà)悅彙标志(zhì)性的戶外(wài)裸眼3D巨幕。

這是黃埔區首個裸眼3D巨幕，與通透感十足的玻璃幕牆和頗具嶺南(nán)特色的外(wài)立面設計連成一(yī)排，使項目辨識度拉滿，

散發濃郁的商(shāng)業氛圍。                                                                                                                         

以地标性的裸眼3D巨幕爲中(zhōng)心點，廣州黃埔大(dà)悅彙近5000㎡主題公園在此縱橫交錯，連系着活力自然的五大(dà)休憩社

交空間，爲消費(fèi)者建構豐富的遊逛動線。                                                                                                 

具體(tǐ)來看，縱向，從站前廣場擡頭望，視覺由3D大(dà)屏銜接至屋頂花園，自上而下(xià)的立體(tǐ)雙公園體(tǐ)驗路線，自帶閑庭  

漫步的舒适感。                                                                                                                                  

橫向，“逐光”、“聽(tīng)潮”、“迎風”三大(dà)下(xià)沉廣場，如同地下(xià)脈絡一(yī)般延伸，貫穿神舟路地鐵站、商(shāng)場乃至整個園區，   

同時将金色日光、潺潺清流等生(shēng)态元素濃縮其中(zhōng)，激發來往人群的滿滿探索欲。                                               

以此爲基調，廣州黃埔大(dà)悅彙的室内空間裝飾，同樣将休憩感、生(shēng)态感、藝術感發揮到極緻。

與三大(dà)下(xià)沉廣場天然銜接的B1與B2層，目之所及皆是植物(wù)與星光燈點綴，擡頭可見采光天井，飽滿柔和；地面上的

L1至L3層則以水、金、光元素爲主題，融入更爲精美宏大(dà)的藝術裝飾，使整個空間更具商(shāng)業氣質。                     

場景式策展：“CLOTTED打成一(yī)片”全國首展

完成對空間脈絡的重新梳理和細節改造後，廣州黃埔大(dà)悅彙在開(kāi)業期間帶來了一(yī)場定制式的潮玩IP展覽—

—“CLOTTED打成一(yī)片”全國首展。

衆所周知(zhī)，一(yī)向帶有行業先鋒屬性的大(dà)悅城控股商(shāng)業，十分(fēn)擅長挖掘富有創意和變化性、能夠有效“打入”年輕一(yī)族的 

IP特展，并且将新銳潮流、娛樂體(tǐ)驗、藝術審美等融入其中(zhōng)。                                                                       

此次來到廣州黃埔大(dà)悅彙的CLOTTED，是由跨界藝術家、潮玩公司玩型填空主理人鮑永亮設計，他同時也是2022冬

殘奧會吉祥物(wù)雪容融的主創設計師之一(yī)。CLOTTED家族設計靈感源自其兒時觀看的卡通動畫，一(yī)堆軟綿綿的好鬥的  

小(xiǎo)團子，在“互毆”過程中(zhōng)形态千變萬化，最終形成“打成一(yī)片”的CLOTTED世界。                                              

“打成一(yī)片”，也指兩夥人相處融洽，非常要好。廣州黃埔大(dà)悅彙希望通過CLOTTED展覽向大(dà)家傳達，項目想要融入 

這片區域和這座城市的渴望與誠意，真正做到革新消費(fèi)體(tǐ)驗，提升城市商(shāng)業水平。                                         

落地到場内，CLOTTED的創作手稿及架上藝術，首先在“打成一(yī)片”室内快閃展中(zhōng)首次被公開(kāi)。與此同時，緊扣潮流 

運動主題，廣州黃埔大(dà)悅彙分(fēn)别在中(zhōng)央下(xià)沉廣場和主中(zhōng)庭精心打造“其樂絨絨”限時變裝POW POW團子、“大(dà)有來  

投”CLOTTED氣團籃球場打卡點位。                                                                                                     

從紙(zhǐ)上躍然而出的CLOTTED角色，時而變身石階綠野間可愛軟萌的毛茸茸玩偶，時而化身球場上身手敏捷的籃球氣團，

充滿趣味又(yòu)和諧相融。                                                                                                                             

這種突破傳統體(tǐ)驗、兼具打卡互動與人文潮玩屬性的美陳設計，不僅與大(dà)悅城的IP策展基因一(yī)脈相承，而且與項目的各

個空間特色充分(fēn)融合，創造出耳目一(yī)新的場景式打卡體(tǐ)驗。                                                                             

體(tǐ)驗縱深場

“得意”生(shēng)活社交的調和之道

從黃埔區到科學城，這片蒸蒸日上的事業熱土，卻始終擺脫不掉“生(shēng)活窪地”的刻闆标簽。随着廣州黃埔大(dà)悅彙的開(kāi)業，

片區内商(shāng)務氛圍與生(shēng)活煙火(huǒ)氣的平衡，終于迎來優解方案。                                                                            

九大(dà)主力品牌定調“得意”生(shēng)活方式：向上“文化”，向下(xià)“新潮”

項目引入金聲金逸電(diàn)影院（黃埔首店(diàn)）、覔書(shū)店(diàn)（廣州首店(diàn)）、盒馬鮮生(shēng)（黃埔首店(diàn)）、一(yī)年四季·24小(xiǎo)時智能健身    

四大(dà)主力店(diàn)，MUJI無印良品（黃埔首店(diàn)）、如夢幻城（黃埔首店(diàn)）、星聚會KTV、廣州酒家、優衣庫則作爲次主力    

店(diàn)進駐。                                                                                                                                             

主力品牌陣容覆蓋了影音娛樂、閱讀健身、生(shēng)活購物(wù)、社交聚會等核心訴求，且在門店(diàn)體(tǐ)驗和空間分(fēn)布上，給人層次    

分(fēn)明的感官享受，這正是廣州黃埔大(dà)悅彙想給目标客群營造的“得意”生(shēng)活方式                                                      

自上而下(xià)，位于屋頂花園的本土老字号廣州酒家，将濃郁的西關風情及地道的廣府風味帶入新黃埔。                      

由中(zhōng)國書(shū)刊發行業協會認證的“最美書(shū)店(diàn)”覔書(shū)店(diàn)，首次來到廣州，門店(diàn)設計融入海洋波浪、海鳥、船帆等黃埔屬地    

海絲文化，集合閱讀、咖啡、文創、文化活動等複合業态，爲快節奏的商(shāng)務人群提供一(yī)處文化生(shēng)活空間                   

擁有89年悠久曆史的金聲金逸電(diàn)影院在此重啓，用年輕化的表達方式诠釋百年老字号的文化底蘊，激發老廣州美好   

記憶的同時譜寫新黃埔的故事                                                                                                                 

與地鐵貫通的B2層作爲流量集中(zhōng)地，整體(tǐ)打造爲沉浸式二次元生(shēng)活街區如夢幻城，帶來賽博朋克新中(zhōng)式場景體(tǐ)驗。   

細分(fēn)品類一(yī)應俱全：縮短打卡半徑，調和生(shēng)活與工(gōng)作的界限

包括主力品牌在内，廣州黃埔大(dà)悅彙引進約30%區域首店(diàn)，迅速搭建了網紅餐飲、新興娛樂、品質零售消費(fèi)矩陣，   

深度诠釋“得意生(shēng)活社交場”的項目定位，也将原本外(wài)溢至天河等商(shāng)圈的客流有效回籠。                                      

新黃埔的飲食文化，與園區已有品牌形成差異

項目集合熱門奶咖輕餐品牌，包括store by .jpg、MANNER COFFEE（黃埔首店(diàn)）、奈雪的茶、茉酸奶、丘大(dà)叔

檸檬茶（黃埔首店(diàn)）、霸王茶姬、茉莉奶白(bái)（黃埔首店(diàn)）、煲珠公（黃埔首店(diàn)）、茶救星球、wagas（黃埔首店(diàn)），

擊中(zhōng)上班族嘗鮮打卡、“續命”放(fàng)空、下(xià)午茶小(xiǎo)聚等細分(fēn)需求。                                                                       

而針對下(xià)班聚會、商(shāng)務宴請、團體(tǐ)聚餐等消費(fèi)場景，項目精選一(yī)大(dà)批本地特色餐飲和全國菜系。

既有照顧當地口味的廣州酒家、潮發潮汕牛肉店(diàn)、文通冰室，又(yòu)有太二酸菜魚、椰妹椰子雞（品牌全新升級首店(diàn)）、    

蛙小(xiǎo)俠（黃埔首店(diàn)）、龍門烤魚、樂凱撒披薩、松鶴樓蘇式湯面（黃埔首店(diàn)）等人氣單品類品牌，以及大(dà)贊·炙燒壽司、

牛扒先生(shēng)、印象泰皇宮（黃埔首店(diàn)）等異國風情口味，還聚集了川菜、湘菜、客家菜、西北(běi)菜、江浙菜等菜系，如西    

塔老太太（黃埔首店(diàn)）、龍井湖、渝城小(xiǎo)雨、湘辣辣·現炒黃牛肉、西貝莜面村(cūn)、北(běi)方家宴、客頌等。                       

一(yī)站式新興娛樂體(tǐ)驗：除了滿足剛需的影院、KTV、健身房及新潮的二次元街區外(wài)，廣州黃埔大(dà)悅彙還深入挖掘周邊      

客群的興趣愛好，将瑜伽、射箭、桌球、電(diàn)競等強社交屬性的娛樂體(tǐ)驗業态聚集在區域内，引進臻美瑜伽（黃埔首店(diàn)）、

弓夫射箭·CAFE（黃埔首店(diàn)）等品牌，爲多元的興趣圈打造專屬社交天地。                                                           

理想品質生(shēng)活零售：囊括以泡泡瑪特POP MART、調色師THE COLORIST（黃埔首店(diàn)）、NIKE KICKS LOUNGE爲

代表的潮玩、美妝、運動等人氣品類，此外(wài)還有首進黃埔的理想汽車(chē)、蔚來汽車(chē)等新能源汽車(chē)，以及華爲、榮耀、小(xiǎo)

度全屋智能（黃埔首店(diàn)）等黑科技數碼家電(diàn)，吸引不同生(shēng)活方式圈層的“忠粉”。                                                

多元活動文化，精準“打入”目标客群的興趣圈子

早在開(kāi)業之前，廣州黃埔大(dà)悅彙便啓動了兩場圈層屬性較強的預熱活動，引爆打卡人氣。

其中(zhōng)，王者榮耀争霸賽打造了4米巨型能量寶石，真實還原峽谷場景和英雄角色，一(yī)直延續至開(kāi)業期間；火(huǒ)爆全國的

趕海中(zhōng)古市集，則集結優質二奢好物(wù)，融入直播、Live Show等新元素，吸引了廣大(dà)中(zhōng)古文化和時尚愛好者。       

開(kāi)業期間，項目繼續圍繞核心客群習慣以興趣主導社交消費(fèi)行爲的特性，以“大(dà)有喜悅”爲大(dà)主題，不間斷上演“大(dà)有喜

樂”音樂live、KPOP随唱(chàng)誰跳、小(xiǎo)小(xiǎo)花園夏令營等活動。                                                                             

除此之外(wài)，廣州黃埔大(dà)悅彙發起了餐飲50元團100元、小(xiǎo)食雜(zá)貨15元團30元、服飾滿200元返100元、數碼滿1000元

立減100元、盒馬鮮生(shēng)滿149元立減20元等簡單直接的優惠大(dà)促，并通過會員(yuán)萬份到店(diàn)禮、任意消費(fèi)抽豪禮、會員(yuán)積分(fēn)

秒殺等活動爲場内品牌導流，點燃開(kāi)業現場人氣。                                                                                       

創新推出“企悅CLUB”，企業聯動的橋梁與平台

在運營思路上，廣州黃埔大(dà)悅彙基于辦公園區的消費(fèi)特性，大(dà)膽做了一(yī)次探索——創新推出一(yī)站式全場景企業員(yuán)工(gōng)   

福利平台“企悅CLUB”。                                                                                                                      

項目将自身定位成樞紐角色，通過前期與園區目标企業開(kāi)展一(yī)系列共創交流活動，成功挖掘企業員(yuán)工(gōng)關懷以及上班族

的生(shēng)活需求痛點，以此提出這套行之有效的提案。                                                                                     

依托中(zhōng)糧集團、黃埔文化集團及核心品牌商(shāng)戶的資(zī)源嫁接，廣州黃埔大(dà)悅彙除了可以滿足員(yuán)工(gōng)的個性化需求，還能爲

企業提供團建、集采等定制化服務，而且能夠周期性策劃企業圈層活動，爲員(yuán)工(gōng)之間、企業與企業之間開(kāi)拓新的社交

生(shēng)活場景。                                                                                                                                       

截至目前，項目已與32家企業達成合作，包括樂金顯示、小(xiǎo)鵬汽車(chē)、钛動科技、京信網絡、安居寶科技、萬孚生(shēng)物(wù)、

極飛科技、潤慧科技園等知(zhī)名企業、園區。                                                                                               

值得注意的是，企悅CLUB會員(yuán)運營體(tǐ)系是大(dà)悅城體(tǐ)系内的首次嘗試，具備一(yī)定的行業參考價值。長期而言，也有利  

于增強項目客戶黏性，從而反哺場内商(shāng)戶，爲後期運營打下(xià)良好基礎。                                                            

立體(tǐ)的産品線畫像

倡導生(shēng)活文化，引領區域升級

從場景式的空間縱橫面營造，到生(shēng)活文化業态的縱深布局，交織出廣州黃埔大(dà)悅彙注重休憩、社交、生(shēng)活、品位的項

目基底，同時也讓大(dà)悅彙這條産品線更加立體(tǐ)飽滿。                                                                                  

延續大(dà)悅城“近者悅、遠者來”的品牌價值觀，大(dà)悅彙以區域客群的高頻(pín)美好生(shēng)活需求爲經營導向，提供生(shēng)活化、情感

性的服務體(tǐ)驗，倡導生(shēng)活文化，構建更加豐富、多元、包容的生(shēng)活方式，緻力于提升城市區域價值，引領區域生(shēng)活品

質升級。                                                                                                                                          

正如廣州黃埔大(dà)悅彙之于廣州及黃埔科學城，不僅大(dà)幅提升黃埔商(shāng)業整體(tǐ)發展水平，爲區域人群革新消費(fèi)體(tǐ)驗，而且

作爲商(shāng)業“新嘢”在空間改造、會員(yuán)運營等方面做出積極探索，爲廣州商(shāng)業乃至整個行業提供了可圈可點的參考價值。 

作爲全國首座大(dà)悅彙，項目無疑開(kāi)啓了大(dà)悅城控股商(shāng)業的發展新篇章。接下(xià)來，主打生(shēng)活文化的大(dà)悅彙也将作爲大(dà)悅

城控股商(shāng)業的兩大(dà)标準産品線之一(yī)，與主攻潮流文化的大(dà)悅城産品線立體(tǐ)化布局，共同引領消費(fèi)升級背景下(xià)商(shāng)業地産

高質量發展，不斷爲城市美好生(shēng)活注入新鮮靈感。