關于廣州青禾文化投資(zī)有限公司拟資(zī)産租賃涉及的 廣州開(kāi)發區科學大(dà)道46号、52号綠地中(zhōng)央廣場 部分(fēn)物(wù)業整體(tǐ)出租租金資(zī)産評估結果的公示

關于廣州青禾文化投資(zī)有限公司拟資(zī)産租賃涉及的

廣州開(kāi)發區科學大(dà)道46号、52号綠地中(zhōng)央廣場

部分(fēn)物(wù)業整體(tǐ)出租租金資(zī)産評估結果的公示

根據廣州青禾文化投資(zī)有限公司董事會決議([2021]04号)，會議同意由項目部啓動聘請資(zī)産評估公司對廣州開(kāi)發區科學大(dà)道46号、52号綠地中(zhōng)央廣場SE棟、地鐵商(shāng)鋪及15個地下(xià)車(chē)位的整體(tǐ)出租租金進行資(zī)産評估等工(gōng)作。

2021年4月28日，廣州青禾文化投資(zī)有限公司通過網絡向廣東弘允資(zī)産評估與房地産估價有限公司、廣州知(zhī)融資(zī)産評估有限公司、廣州勤信資(zī)産評估有限公司三家資(zī)産評估公司發送詢價函，最終通過三方比價的方式選定廣州知(zhī)融資(zī)産評估有限公司爲此次租金評估的評估公司。

根據2021年5月28日廣州知(zhī)融資(zī)産評估有限公司出具的《廣州青禾文化投資(zī)有限公司拟資(zī)産租賃涉及的廣州開(kāi)發區科學大(dà)道46号、52号綠地中(zhōng)央廣場部分(fēn)物(wù)業整體(tǐ)出租市場租金項目資(zī)産評估報告（知(zhī)融評報字[2021]第0016号）》，本次評估選用市場法和收益法。采用市場法進行評估得出評估對象整體(tǐ)租賃價格爲50元/㎡/月；采用收益法進行評估得出評估對象整體(tǐ)租賃價格爲47元/㎡/月。

在本報告所述之評估目的、評估假設與限制條件下(xià)，因考慮市場法選取的租賃案例爲目前公開(kāi)市場上正常租賃行爲結果，符合目前的市場行情；收益法是對未來房地産租賃市場情況的預測，報酬率确定存在較大(dà)主觀性。最終确定評估對象在評估基準日2021年5月1日的整體(tǐ)出租租賃價格爲50元/㎡/月，月租金評估值爲人民币貳佰玖拾玖萬捌仟零貳拾伍元整（￥2,998,025.00元），年租金爲人民币叁仟伍佰玖拾柒萬陸仟叁佰元整（￥35,976,300.00元）。

以上爲廣州青禾文化投資(zī)有限公司拟資(zī)産租賃涉及的廣州開(kāi)發區科學大(dà)道46号、52号綠地中(zhōng)央廣場SE棟、地鐵商(shāng)鋪及15個地下(xià)車(chē)位物(wù)業整體(tǐ)出租租金資(zī)産評估結果，現予以公示，若有任何異議，請緻電(diàn)廣州青禾文化投資(zī)有限公司項目部020-82113528。

                廣州青禾文化投資(zī)有限公司

              項目部

                       2021年6月9日